看股吧 www.qrxoot.tw [今日大盤指數 歐美全球股市行情 股票公式查詢網站] 手機訪問本站
| 保存本站網址 | 關閉本站廣告
看股吧
看股吧股票網-今日大盤指數 歐美全球股市行情 股票公式查詢網站
股票查詢: 行情分析 DDX指標 走勢點評 股票公告 大事 主力持倉 股權質押 分紅 限售解禁 十大股東 股本結構 高管持股 高管 主營 龍虎榜
當前位置: 看股吧股票網 > 股票知識學習

樓市橫盤是什么意思?有哪些表現?

2019/10/31 7:43:42

  近幾年房價飛漲讓想要投資者的心臟也像坐過山車一樣,面對最近的樓市橫盤,大家似乎更迷茫了。但是樓市橫盤什么意思呢?具體表現是什么?大家可以先了解了解。

  樓市橫盤是什么:

  又稱盤整,指房價在一段時間內波動幅度小,無明顯的上漲或下降趨勢,該階段的房價震幅小,方向不易把握,是投資者最迷惑的時候。

  樓市橫盤的表現有哪些:

  1、具體每個城市房價降不降,除了大形勢,還有很多具體因素。我想,這一點不難理解,一概而論降不降,并不好回答。敢做明確回答的,實際容易誤導人。畢竟即便是同一個城市,不同地段、樓盤,前期漲幅不一,后市行情自然不同。

  在杠桿游戲看來,預測房價是很難的,很大程度上說,這個問題在我國,中短期來說和經濟學關系不太大。因為看不見的手,總會出來相助。

  從概率上說,2017年末、2018年實現2013下半年-2015上半年之前那段時間,難得的房價相對穩定,部分城市、板塊陰跌概率增加。

  此前,杠桿游戲分析過,貨幣周期和調控政策總是可以維持一段時間的。杠桿游戲曾多次回顧近7、8年的貨幣政策變動。

  2、看多樓市的聲音依舊很多,重申房子不是用來炒的,但沒人說房子是用來跌的,何況怎么大跌得起?值得注意,如各位桿友所見,資金的流向很明顯,近期炒房的銀行按揭貸款被規范,各種現金貸大幅攀升。

  這至少說明兩點:1、資金永遠要去逐利的地方,不是你想管就管得住;2、炒房或者剛需對資金的需求依舊不小,所以才冒出更多、更新的“房地產金融創新”。

  有一點需要明確,去年中央說“房子不是用來炒的”后,杠桿游戲隨即分析認為《傻啊!房子不是用來炒的,更不是用來崩盤的》(2016年12月16日)。迄今,我還是秉持這個立場。

  畢竟,越來越多的人、政F性債務、金融安全、各行各業被綁在這條船上,你說怎么承受得起大跌?

  3、從人口趨勢上說,我國主要一二線城市,普遍還處于人口上升期,剛需實實在在擺在那里。實際上,除了京滬在控人,其他城市都是在瘋狂搶人。而京滬的人才吸引力始終在那兒。

  說直接點,我國一二線城市繼續做大,依舊是趨勢。畢竟,我們的城市化進程還沒有完成,不到60%的城市化率,實現75-80%左右城市化率,意味著還有起碼2億人要進城。

  4、經營城市的理念和地方政府的實際需要,根本上未改變,土地出口依舊牢牢被控制。現在回過頭去看,已經很明白,今年杠桿游戲也從數據上分析過,一些特大超大城市是怎么經營土地財政和房價的。

  既然客觀情況是還要繼續做大城市體量,各大城市也在競爭,還有那么多軌道交通等基建要搞,最終錢哪來?還得靠土地,還得靠房地產。土地財政的癮,不是想戒就能戒。

  5、長效機制有個過程,保持房價穩定已經不容易,也是最優選擇。當然,前提是不發生大的金融和經濟動蕩,如果發生了,暴跌可能是很大的。

  就目前來說,聯儲加息、縮表,全球主要經濟體收緊貨幣不假,但主要是教育炒房的,還沒有影響到房價大幅波動。

  6、未找到經濟新動能,或我國經濟結構和生產效率沒有明顯提升前,房地產始終是支柱產業。實際上,杠桿游戲想說,哪怕在發達的美國,迄今為止房地產依舊舉足輕重,次貸危機怎么來的,就是房子啊!

  之于我國,全社會,無論政府還是各行各業,對地產、基建的依賴是長期性的,至少還有10年左右吧。而經濟新動能的培育,生產效率的提升哪那么容易,也有個過程。

  既然知道了樓市橫盤什么意思,也知道樓市橫盤具體的表現,那么面對現在的情況,大家在投資樓市方向上就要更加小心謹慎了,預計短期內這樣的情況并不會得到改善。更多資料請關注微尚時代。

  推薦閱讀:

  多地上調房貸利率_對樓市有沒有影響?

  人民幣升值或推高樓市股市是真的嗎?

  什么是樓市補漲效應?

在線查股
網站合作:在線客服
看股網力求但不保證數據的完全準確,不對因網站全部內容或部分內容而引致的盈虧承擔任何責任,本站所有內容僅供參考。粵ICP備16041854號-1
本站不提供任何股票配資服務,站內廣告不代表看股吧的觀點,由此引起的一切法律責任均與本站無關,請股民自行識別判斷,謹慎投資,預防上當受騙!
手機版(手機訪問當前頁面) | 電腦端(適合電腦或大屏用戶)
2954平码二中二